Įvairios pramonės ir paslaugų įmonės vienoje ar kitoje vietoje kuriamos neatsitiktinai. Stengiantis parinkti įmonės poreikius geriausiai atitinkančią vietą, atsižvelgiama į ekonòminių veiklų̃ išdėstymo veiksniùs. Įmonės dažniausiai steigiamos ten, kur pigiausios gamybai reikalingos žaliavos, energija, kur išplėtota infrastruktūrà (ypač transporto), didelė vartótojų riñka, yra reikiamos kvalifikacijos arba pigios darbo jėgos.
Pagal įmonių kūrimąsi lemiančių veiksnių svarbą ir reikšmę išskiriami kietieji ir minkštieji veiksniai. Kietieji veiksniai daro didžiausią įtaką įmonių kūrimuisi. Atsižvelgiant į pramonės ir paslaugų įmonių veiklos specifiką, jų įsikūrimą dažnai lemia skirtingi veiksniai, nes šios įmonės turi skirtingus poreikius.
Pramonės įmonėms svarbiausia yra prieiga prie žaliavų, energijos bei pigios ar pigesnės darbo jėgos. Reikalinga ir gera transporto infrastruktūra, kad būtų patogu atsivežti žaliavas ir gabenti paruoštą produkciją. Taip pat svarbi ir žemės kaina, nes gamybai dažniausiai reikia daug erdvės. Todėl gamybinės įmonės dažnai kuriasi pramoninėse miestų zonose arba kaimo vietovėse, nes ten mažesnės žemės kainos, be to, lengviau gauti statybos leidimus.
Paslaugų įmonėms svarbiausia yra prieiga prie didesnės vartotojų rinkos. Didesnė rinka suteikia įvairių pranašumų, tokių kaip didesnis klientų skaičius, platesnės reklamos galimybės, lengvesnė darbuotojų paieška. Daugeliui paslaugų įmonių svarbi ir aukštos kvalifikacijos dárbo jėgà. Tokie darbuotojai gali prisidėti prie naujų paslaugų kūrimo, procesų tobulinimo ir inovatyvių sprendimų paieškos, taip suteikdami įmonei konkurencinį pranašumą. Todėl tokios įmonės dažniausiai renkasi kurtis vietovėse, turinčiose išplėtotą universitetų ir kitų švietimo įstaigų tinklą.
